Maison d'architecte 6 pièces 201 m²

Un attrayant loft excellemment situé(e) dans Villeneuve-de-Marsan est disponible !

Disponible depuis le 20/02/2025, ce bien est proposé par Laurent K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Un demeure Maison de 6 pièces et 201 m², à vendre pour 319000€.

établi(e) dans Villeneuve-de-Marsan, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison d'architecte 6 pièces 201 m²

iad France - Thomas Homere vous propose: À vendre à Villeneuve-de-Marsan, superbe maison d'architecte de 2011, très lumineuse, comprenant trois chambres spacieuses dont une suite parentale et une grande pièce à vivre sans vis à vis.

Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison offre un cadre paisible sans vis-à-vis, alliant confort et tranquillité.

Possibilité de rajouter un poêle à bois, la maison est déjà équipée. Mode de chauffage électrique. Menuiseries et volets roulants électriques aluminium. Cellier. Garage simple avec portail électrique. WC indépendant coté nuit. La salle d'eau dans la suite parentale est à finir d'équiper. Assainissement collectif.

De plus, une mezzanine vous offre un espace supplémentaire qui peut être transformé en bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Plancher en châtaignier.

Pas de maison sur le terrain en face de la pièce de vie pour plus d'intimité. La maison est à 3 minutes à pied du centre ville, au fond d'une impasse. Le bardage bois de la maison est en mélèze.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Homere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 201 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 588 € et 2 148 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)