Maison 7 pièces 105 m²

Découvrez ce charmant maison niché(e) dans Villeneuve-de-Marsan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Agnès X., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 99000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 105 m².

parfaitement localisé(e) à Villeneuve-de-Marsan, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Villeneuve-de-Marsan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 105 m²

Idéale investisseurs !

Maison d'habitation en R+1 d'une surface habitable de 105m² située sur la commune de Villeneuve-de-Marsan, à 20min à l'Ouest de Mont-de-Marsan. Agréable commune disposant de toutes les commodités (commerces, services, santé, école...)

Au sein d'une petite copropriété de 2 lots seulement (charges minimes), elle constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Habitation composée de 6 chambres dont une au RDC, cuisine équipée, séjour, salle de bains et wc indépendant
Terrasse de 25m² exposée Sud-Est
+ Jardin privatif de 80m²
+ 2 places de stationnement privatives

Actuellement louée dans le cadre d'un bail non meublé : 620 € / mois
Rentabilité de 7,5%
Autofinancement total !

Des travaux de second oeuvre seront à prévoir au départ de la locataire pour valoriser ce bien à fort potentiel et augmenter les revenus locatifs.

Surface : 105 m²
Prix du bien : 99000 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 10 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2022

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)