Offrez-vous ce traditionnel villa convenablement placé(e) dans Villenave-d'Ornon !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Véronique G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un propriété Appartement de 2 pièces et 41 m², à vendre pour 188000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Villenave-d'Ornon est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 41 m²
iad France - Sophie Brissaud vous propose: Appartement de Type 2 à Villenave-d'Ornon avec une terrasse de 38 m2 au dernier étage ainsi qu'une place de parking.
Situé dans un quartier recherché de Villenave-d'Ornon, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement charmant de 41m² au 3ème et dernier étage vous offre une vue exceptionnelle.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une exposition sud, une chambre avec placard, d'une salle d'eau, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'agencement intérieur, bien pensé, permet une utilisation optimale de l'espace disponible. Vous avez la possibilité d'aménager l'intérieur selon vos goûts et besoins, que ce soit pour créer une chambre cosy ou un coin salon confortable.
La résidence est sécurisée avec un accès digicode et interphone. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Que vous soyez en quête d'un investissement locatif rentable ou à la recherche d'un premier logement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Ne tardez pas à visiter ce bien, il saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brissaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935172833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 41 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 208
Charges prévisionnelles annuelles : 1528 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
