Découvrez ce raffiné loft avantageusement situé(e) dans Villenave-d'Ornon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Claude U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Un T2 Appartement de 3 pièces et 53 m², à vendre pour 136250€.
installé(e) dans le quartier prisé de Villenave-d'Ornon, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Villenave-d'Ornon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
EXCLUSIVITE T3 A VENDRE GUY HOQUET
Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Villenave d'Ornon chemin Gaston RESIDENCE Sarcignan à proximité de toutes commodités. D'une surface de 54m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de 4 étages comprend un séjour lumineux de 25.66 m² (possibilité de remettre l'ancienne cloison et faire une 2ème chambre), une cuisine spacieuse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez du double vitrage partout, d'une bonne exposition plein sud d'une porte blindée récente. Parking aérien.
La résidence est entourée d'espaces verts, elle est très proche du tram C. Vous disposerez des bus, écoles, collège, lycée, commerces à proximité.
Bon investissement locatif ou premier achat.
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1335 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 6940
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1335 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
