Villa 6 pièces 280 m²

Une superbe loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Villefranche-sur-Saône vous attend !

Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Cette studio Maison, disponible à 1133000€, offre 6 pièces sur 280 m².

parfaitement localisé(e) à Villefranche-sur-Saône, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villefranche-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 6 pièces 280 m²

Située à proximité du centre-ville de Limas, cette villa offre une superficie habitable de 280 m², complétée par 146 m² de dépendances, comprenant un garage triple et une cave.

Dès l'entrée sur la propriété, une vue imprenable sur le Mont-Blanc s'impose. Le terrain, d'une surface de 6 000 m² , garantit une parfaite intimité.

La pièce de vie, spacieuse et exposée plein Sud, s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une luminosité optimale. Elle est accompagnée d'une cuisine Bernollin, élégante et fonctionnelle.

L'espace nuit propose quatre chambres réparties autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un bureau, dont la charpente apparente accentue le caractère authentique, offre une vue panoramique à 360° sur les environs.

Grâce à une conception intérieure réfléchie, chaque pièce dispose d'un accès de plain-pied vers la terrasse exposée au Sud.

La villa, érigée en 1994, a fait l'objet récemment d'une rénovation soignée avec des prestations modernes. Une piscine chauffée avec volet immergé et nage à contre-courant, plus de 100 m² de terrasses extérieures et un ravalement de façade réalisé avec toile fibrée ajoutent confort et élégance à l'ensemble. Le plancher chauffant et rafraîchissant assure, quant à lui, une température agréable tout au long de l'année.

L'emplacement, la vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le potentiel qu'offre le terrain confèrent à cette propriété un caractère rare et unique.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 :
entre 3160 € et 4330 € (abonnement compris)

Contact : Clément - [Coordonnées masquées] Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Surface : 280 m²
Prix du bien : 1133000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).