Maison 3 pièces 100 m²

Découvrez ce exclusif bien immobilier parfaitement localisé(e) à Villefranche-sur-Saône, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Martine S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Un maison Maison de 3 pièces et 100 m², à vendre pour 329000€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Villefranche-sur-Saône est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison - 100 m² – 2/3 chambres – Prestations de qualité

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16342

Homki vous propose en exclusivité une maison de 100 m², située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison lumineuse et moderne offre de belles finitions et une charpente traditionnelle. Conçue pour le confort, elle dispose d'un séjour cathédrale et d'un espace optimisé, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.

Caractéristiques principales :
- Maison jamais habitée
- Surface optimisée et lumineuse
- Chauffage : Climatisation réversible + Chaudière gaz à condensation
- DPE C / GES C. Consommation énergétique annuelle inférieure 1000€
- Fibre optique et réseau RJ45 tiré
- Tout à l'égout

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Salle d'eau avec WC, double vasque et douche à l'italienne
- Grand séjour cathédrale très lumineux
- Cuisine à aménager selon vos envies
- Rangement sous escalier avec arrivée d'eau

Étage :
- Grande chambre avec placards
- Suite parentale avec salle d'eau, placard et climatisation réversible
- WC indépendants

Extérieurs & Prestations :
- Grande terrasse arrière sans vis-à-vis
- 2 places de parking selon les véhicules
- Belle qualité de construction et de finition

Une maison lumineuse, économique et parfaitement située, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité d'évoluer selon vos besoins.

Informations financières :
La taxe foncière est de 664 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Lylian Vannier, agent commercial immatriculé au RSAC de 909 371 536 RSAC DE BOURG-EN-BRESSE, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 750.0€
Montant maximum : 1060.0€
Référence annonce : Homki263_bhbf5
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur