Maison de ville 4 pièces 90 m²

Une remarquable habitation niché(e) dans Villefranche-sur-Saône vous attend !

Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Un T1 Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 180000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Villefranche-sur-Saône, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 4 pièces 90 m²

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville d'environ 90 m2 Carrez (126 m2 de surfaces utiles) idéalement située à quelques pas du centre ville, des écoles, collèges et lycées. Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse (62m2) et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposez égalementr de 3 chambres en mezzanine. Chauffage Poêle à granules installé en 2021 (DPE : D et GES : A). Vous tomberez sous le charme de ce bien cocoon, du mélange de bois et de métal. Possibilité de louer un jardin attenant à la maison. Stationnement gratuit dans la rue.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder. Contact : Marie GAUTHIER Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain

Surface : 90 m²
Prix du bien : 180000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)