Maison 3 pièces 120 m²

Une magnifique propriété bien placé(e) dans Villefranche-sur-Saône vous attend !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 375000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 120 m².

idéalement situé(e) à Villefranche-sur-Saône, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SANS MITOYENNETÉ – JARDIN CLOS 650M² – GRAND ESPACE DE VIE – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – GARAGE 30M² – QUARTIER CALME ET PROCHE COMMODITÉS

Cyril François, Thibault Crochon et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille.

D'une superficie de 120 m², cette maison sans mitoyenneté est implantée sur un terrain clos et arboré de 650 m².

Son agencement permet de s'adapter à différents besoins, avec des espaces bien répartis et lumineux.

Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de 46 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 17 m², une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, une grande pièce de vie de 45 m² exposée plein sud donne sur une terrasse en bois de 15 m² sur pilotis, sans vis-à-vis.

Une chambre de 17 m² avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace.

La maison est équipée d'une climatisation réversible.

Le jardin est entièrement clos et bien entretenu, avec un bassin, une cabane/poulailler et une dalle béton prête à accueillir une piscine hors-sol.

Un grand parking privé ainsi qu'un garage de 30 m² avec porte motorisée viennent compléter le tout.

La maison bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèche et grandes enseignes à proximité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 177599
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F