Propriété 7 pièces 233 m²

Un grandiose T4 ancré(e) dans Villefranche-sur-Saône est disponible !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par David W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.

Un bien immobilier Maison de 7 pièces et 233 m², à vendre pour 699000€.

excellemment situé(e) dans Villefranche-sur-Saône, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villefranche-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Propriété 7 pièces 233 m²

Située sur le plateau de la Dombes, à 35 min du centre de Lyon, cette charmante ferme rénovée de 233 m² prend place sur un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie apaisant avec vue sur la plaine environnante et les monts du Beaujolais.

L'architecture de cette propriété marie harmonieusement des éléments anciens et contemporains, révélant tout son charme unique. La combinaison subtile des matériaux et une rénovation de qualité confèrent à cette bâtisse un caractère exceptionnel et un confort moderne.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie séduisent immédiatement.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes contemporaines qui invitent à la convivialité. Son îlot central et sa espace dinatoire en font un espace idéal pour le partage.

Le salon et la salle à manger, magnifiés par un plafond cathédrale, offrent une sensation d'espace et de liberté.
Une buanderie-lingerie communiquant avec l'atelier complètent parfaitement la fonctionnalité du rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres se partageant une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing attenant.

Pour plus de commodité, un carport ainsi qu'une grande zone de stationnement viennent compléter cette propriété d'exception.

Lieu de vie exceptionnel, propice à la douceur de vivre. Cette propriété unique, avec ses espaces harmonieux et ses prestations de qualité, saura combler toutes vos attentes.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1310 € et 1810 €

Contact : Malika - [Coordonnées masquées] Malika DEMURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 233 m²
Prix du bien : 699000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024

Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).