Maison 5 pièces 170 m²

Une magnifique T2 niché(e) dans Villefranche-sur-Saône vous attend !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 499000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 170 m².

ancré(e) dans Villefranche-sur-Saône, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 170 m²

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Idéalement située à deux pas de la Place du Promenoir et de la gare, cette maison de 170m2 habitables vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 71m2 avec sa cuisine ouverte. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une arrière cuisine et une buanderie complètent ce bien. Côté extérieur, une grande terrasse exposée Ouest et une piscine vous invitent à profiter de moments conviviaux en plein air. Pour le stationnement, vous disposerez de 2 garages avec portes motorisées. Chauffage Gaz et climatisation gainable à l'étage (DPE : C - GES : C).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie GAUTHIER au [Coordonnées masquées], agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Surface : 170 m²
Prix du bien : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).