Maison 3 pièces 100 m²

Offrez-vous ce lumineux maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Villefranche-sur-Saône !

Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Laurent U., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Un résidence Maison de 3 pièces et 100 m², à vendre pour 349000€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Villefranche-sur-Saône est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison - 100 m² – 2/3 chambres – Prestations de qualité

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16342

Homki vous propose en exclusivité une maison de 100 m², située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison lumineuse et moderne offre de belles finitions et une charpente traditionnelle. Conçue pour le confort, elle dispose d'un séjour cathédrale et d'un espace optimisé, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.

Caractéristiques principales :
- Maison jamais habitée
- Surface optimisée et lumineuse
- Chauffage : Climatisation réversible + Chaudière gaz à condensation
- DPE C / GES C. Consommation énergétique annuelle inférieure 1000€
- Fibre optique et réseau RJ45 tiré
- Tout à l'égout

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Salle d'eau avec WC, double vasque et douche à l'italienne
- Grand séjour cathédrale très lumineux
- Cuisine à aménager selon vos envies
- Rangement sous escalier avec arrivée d'eau

Étage :
- Grande chambre avec placards
- Suite parentale avec salle d'eau, placard et climatisation réversible
- WC indépendants

Extérieurs & Prestations :
- Grande terrasse arrière sans vis-à-vis
- 2 places de parking selon les véhicules
- Belle qualité de construction et de finition

Une maison lumineuse, économique et parfaitement située, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité d'évoluer selon vos besoins.

Informations financières :
La taxe foncière est de 664 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Lylian Vannier, agent commercial immatriculé au RSAC de 909 371 536 RSAC DE BOURG-EN-BRESSE, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 750.0€
Montant maximum : 1060.0€
Référence annonce : Homki259_bgde2
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur