Maison de ville 5 pièces 167 m²

Une impressionnant bien d'exception bien placé(e) dans Villefranche-sur-Saône vous attend !

Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Jacqueline S., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Maison, proposé à 299000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 167 m².

niché(e) dans Villefranche-sur-Saône, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville pour grande famille

Exclusivité ORPI, Découvrez cette maison de ville idéalement située en plein centre de Villefranche-sur-Saône, tout en offrant un cadre calme et agréable. D'une superficie généreuse, elle se compose :
Au rdc d'une belle pièce de vie de 45 m² alliant la cuisine équipée, l'espace repas et le salon convivial. Côté cuisine, un grand cellier, parfait pour le rangement.
Au 1er étage une chambre de 17 m² avec placards intégrés, un dressing spacieux de 11 m², un bureau avec rangements, une sdb avec balnéo et douche, ainsi qu'un wc séparé.
Au 2ème étage, une grande pièce dont vous trouverez facilement sa destination puis deux chambres avec placards, une seconde sdb et un wc indépendant.

Les atouts : Cette maison est en très bon état avec une façade récemment rénovée, la proximité immédiate des écoles et collèges la rend idéale pour une grande famille. A proximité, des parkings avec abonnement sont à votre disposition. Le cachet de l'ancien a été conservé.

Classe énergétique : D (échéancier gaz 103 €/mois)
Référence agence : 2547
Référence annonce : EZIT-MXS-MY6
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).