Une lumineux habitation niché(e) dans Ville-d'Avray vous attend !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Muriel A., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Un triplex Appartement de 5 pièces et 94 m², à vendre pour 520000€.
Cette propriété établi(e) dans Ville-d'Avray est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
VILLE D'AVRAY (92) - RESIDENCE FAMILIALE AVEC PARC ARBORE - APPARTEMENT 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 94 m² - BEL ENVIRONNEMENT FORESTIER -
Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 5 pièces principales, situé au 6ème étage d'une résidence avec gardien et espaces verts. Face aux écoles, à quelques pas de la crèche, du collège, des installations sportives et culturelles, des commerces et de la forêt, elle offre une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Tout peut se faire à pied !
D'une superficie de 94,01 m² loi carrez, l'appartement, entièrement rénové en 2020, propose des prestations modernes et soignées. L'entrée avec rangements intégrés ouvre sur un double séjour de plus de 30m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud Ouest. Il donne accès à un agréable balcon de 5m² et se prolonge par une cuisine équipée semi-ouverte de 10,5m². L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables (13m², 10,65m² et 10,80m²) toutes orientées Ouest et dotées de grands placards, d'une salle de bains, d'une buanderie (ancienne salle de douche) et d'un WC séparé.
Une cave au sous sol du bâtiment complète ce bien.
La résidence est sécurisée et dispose d'un local vélos, d'un parc dédié aux enfants, ouvrant sur une aire de jeux et d'un charmant jardin paysager. Le stationnement y est libre et réservé aux résidants.
Entre la forêt de Fausses Reposes (étangs de Corot à 5min) et le parc de Saint Cloud (15min), cet appartement bénéficie d'un environnement forestier remarquable, ideal pour les promenades et les activités de loisirs en famille.
Coté transport, le gare de Sèvres Ville d'Avray est à 15 minutes de marche (ligne L et U liaisons La Défense 12 min et St Lazare 25 min). Elle est desservie par le bus 469 (arrêt devant la résidence) qui relie également la gare de Sèvres Rive Gauche (Montparnasse en 15 min) et le lycée de Sèvres. A quelques mètres, le bus 471 conduit au lycée de Saint Cloud et à Versailles tandis que le bus 426 permet de rejoindre le pont de Sèvres (métro ligne 9 future ligne 15, tram T2).
Découvrez sans tarder ce bien unique dans un cadre verdoyant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 169619
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,59% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 502 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 182
Charges prévisionnelles annuelles : 4068 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
