Offrez-vous ce magnifique loft situé(e) au cœur de Ville-d'Avray !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Un T4 Appartement de 4 pièces et 79 m², à vendre pour 455000€.
Cette propriété ancré(e) dans Ville-d'Avray est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Ville-d'Avray connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement 4 pièces 79 m²
iad France - Dominique Jacquemart vous propose: Appartement familial de 79m² environ, en étage élevé (avec ascenseur) calme avec une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une grande entrée, un double séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking attitré extérieur complètent ce bien. Local à vélo disponible. Fibre déployée. Le quartier est très agréable, familial et vivant. L'appartement se trouve dans une petite copropriété dans laquelle le ravalement énergétique a été voté en décembre 2024 et sera payé par les propriétaires actuels. Amélioration du DPE. Les charges de copropriété incluent : chauffage, eau froide et chaude, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts.
Appartement idéalement situé au cOEur de Ville d'Avray, proche de toutes commodités. La gare de Ville d'Avray est située à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus (Ligne L reliant La Défense - St Lazare à Versailles Rive Droite et Ligne U pour La Défense - La Verrière). Ecoles maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pied. Bus scolaires pour d'autres écoles de la région. La gare de Sèvres - Rive Gauche est située à environ 15 minutes en bus (avec un arrêt devant la résidence). Sections internationales anglophone et germanophone au collège et lycée de Sèvres.
Environnement verdoyant grâce à la forêt de Fausses Reposes et ses étangs de Corot (5 minutes à pied). Proximité du Golf et Haras de Jardy.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 441750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 13250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 79 m²
Prix du bien : 455000 €
Prix du bien hors honoraires : 441750 €
Honoraires TTC : 3 % soit 13250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 132
Charges prévisionnelles annuelles : 3312 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 344 € et 1 818 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
