Découvrez ce lumineux bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Ville-d'Avray, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 2096€, comprend 5 pièces et s'étend sur 125 m².
avantageusement situé(e) dans Ville-d'Avray, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Appartement familial avec 4 chambres à la lisière de la forêt de Fausses-Reposes et à proximité du Groupe Scolaire de la Ronce. Propriété de YouFirst Résidence, premier bailleur privé d'immeubles d'habitation en Île-de-France propose ce 5 pièces de 125 m² au 2ème étage qui se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée , de 4 chambres, d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, un dressing et de nombreux rangements. Cet appartement est loué avec une cave et un parking. L'accès à l'appartement est sécurisé par interphone et digicode. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Les fenêtres sont isolées avec double vitrage et volet. A 7 km à l'Ouest de Paris, à 5 min à pied de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et des Étangs de Corot, vivez dans un environnement exceptionnel préservé idéal pour les familles. La résidence se situe à 10 min à pied du centre-ville de l'animée Ville-d'Avray avec commerces, crèches, écoles, collèges, IUT, médecins, restaurants, château, complexe sportif, piscine, cinéma, conservatoire, Glee Club, etc. Ecole de la Ronce, boulangerie, Monoprix et agence bancaire ( a venir) au pied de la résidence. Gare de Ville-d'Avray à 15min à pied, 5min en bus et 5min en trottinette ou à vélo. Au 1 avenue des Cèdres à Ville-d'Avray, résidence calme et très bien entretenue située au cœur d'un parc boisé de 7 hectares, raccordée à la fibre avec gardien(ne)s, aire de jeux pour enfants, parcours santé, verger, terrain de pétanque, ascenseurs, locaux vélo.
Honoraires à la charge du locataire (prix maximum) : 1883,40€ TTC, dont 376,68€ pour l'état des lieux
Référence annonce : 6481477-6424-77099
Consommation énergétique : 213 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 1883 € TTC dont 376 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1634 €
Montant des charges : 462 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
