Découvrez ce captivant studio avantageusement situé(e) dans Villebarou, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 148130€, comprend 3 pièces et s'étend sur 68 m².
parfaitement localisé(e) à Villebarou, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 68 m²
REFERENCE ANNONCE : 41002-984860 - VILLEBAROU, maison des années 1970 comprenant :
- au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour - salon avec insert, cuisine, couloir, deux chambres, salle d'eau, wc ;
- au rez-de-jardin : garage, chaufferie buanderie, pièce.Garage indépendant et abri de jardin.Le tout sur 1151m².Travaux à prévoir.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 41002-984860
148 130 euros. 140 000 euros + Honoraires de négo. : 8 130 euros (soit 5,81% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 68 m²
Prix du bien : 148130 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 5.81 % soit 8130 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022
Consommation énergie primaire : 335.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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