Maison 7 pièces 152 m²

Une charmant maison de caractère excellemment situé(e) dans Villebarou vous attend !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Sylvie W., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 304430€, offre 7 pièces sur 152 m².

situé(e) au cœur de Villebarou, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 7 pièces 152 m²

REFERENCE ANNONCE : 41002-1047875 - Charmante maison familiale située à VILLEBAROU, à 5 minutes du centre ville de BLOIS et à proximité de la sortie d'autoroute, comprenant toutes les commodités en rez-de-chaussée. Elle se compose de quatre chambres avec possibilité d'en faire une cinquième, beaux volumes avec un séjour cathédrale, une grande cuisine aménagée, une buanderie, deux salles de bains.Belle exposition Sud.Une dépendance avec possibilité d'aménagement, un garage et une cave.Grand jardin arborés entièrement clos de murs anciens.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 41002-1047875

304 430 euros. 290 000 euros + Honoraires de négo. : 14 430 euros (soit 4,98% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 152 m²
Prix du bien : 304430 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 4.98 % soit 14430 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2024

Consommation énergie primaire : 151.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr