Une luxueux appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Vieux-Condé vous attend !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette T2 Maison, disponible à 278500€, offre 6 pièces sur 145 m².
Cette propriété implanté(e) dans Vieux-Condé est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Vieux-Condé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 145 m²
Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette belle Maison de 140 m2, 4 chambres, avec une grange et un jardin de 1 200m2.
Situé Vieux-Condé, à 5 min de la Belgique, 15 min de Saint Amand les Eaux et de Valenciennes.
La maison se compose d'une très grande pièce à vivre, salon et salle à manger ouvert sur une spacieuse cuisine équipée moderne et de qualité.
Attenant à la cuisine un jardin d'hiver.
Une salle de bain avec douche et wc, un grand cellier/buanderie, une chambre (à rénover).
A l'étage, un palier desservant trois belles chambres.
----------------------
Cette propriété rénovée garde le cachet de l'ancien avec de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond et une entrée cathédrale.
Le tout sur un terrain de 1200 m2 avec une vue dégagée sur les champs, une belle grange dans un état brut et des dépendances.
La maison possède un passage sur le côté et une allée pour se stationner.
----------------------
Détails Supplémentaires :
- Grange de 90m2.
- Electricité neuve (moins de 5 ans).
- Double vitrages avec volets électriques.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Puit avec raccordement à disposition.
- VMC récente.
- Tout a l'égout.
- Taxe Foncière : 1 280 euros.
- Performance énergétique : C
- Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : Réalisé en Janvier 2025.
----------------------
Prix : 278 500 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
----------------------
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ECHEVIN Hélène, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 145 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 278500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
