Offrez-vous ce distingué T5 situé(e) au cœur de Vieux-Condé !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Hélène K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette habitation Maison, disponible à 163000€, offre 7 pièces sur 231 m².
bien placé(e) dans Vieux-Condé, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 231 m²
Cette maison de type bourgeoise semi individuelle d'environ 231 m² sur une parcelle de 407m² proche centre ville saura vous séduire par ses volumes , son potentiel !
MAISON A TERMINER ! Matériaux déjà achetés restant pour la vente : carrelage , radiateur , placo , rail , électricité , gaine , isolation , parquet ..)
Comprenant au RDC : un bel espace de vie ouvert salon/salle à manger avec belle cheminée de 50 m² ouvert sur une cuisine de type américaine neuve de 36 m² , un wc , une buanderie/chaufferie de 16,02m² , une chambre de 26,81m² et une cave .
1ER ETAGE : un pallier de 8,50m² desservant une salle de bain ( baignoire + douche italienne + wc semi broyeur ) de 9,54m² , 4 chambres dont une passante actuellement mais possibilité qu'elle n'y soit plus de 18 m² a 24 m² .
2ND ETAGE : un grand grenier isolé et aménageable pouvant y accueillir 3 chambres ou autre .
EXTERIEUR : 1 cour avec passage côté portail , 1 jardin clos , 1 garage 1 voiture attenant avec porte motorisé !
TRAVAUX commencés en 2022 a TERMINER !
Chauffage gaz de ville , comble isolé , toiture tuile ok, double vitrage pvc , volet électrique , cumulus 2022 , a le tout à l'égout , taxe foncière 1788 €.
A VISITER SANS TARDER ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Surface : 231 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
