Maison de village 6 pièces 157 m²

Offrez-vous ce majestueux propriété excellemment situé(e) dans Vienne !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Nathalie P., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Un logement Maison de 6 pièces et 157 m², à vendre pour 273500€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Vienne est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de village 6 pièces 157 m²

AM2819 - À 10 minutes au sud de VIENNE (38200) Idéalement située au coeur de la commune prisée de CHONAS L'AMBALLAN
SIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de village offrant un fort potentiel d'environ 156 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 547 m2.
Points forts :

Possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une grande famille.
Une maison de type 6, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser les espaces selon vos besoins.
Annexes utiles : un garage attenant et une cave enterrée, terrasses.

Équipements :

Chauffage performant avec une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie.

Localisation idéale :
Située en plein coeur du village, vous profiterez d'un accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire.
Informations complémentaires :

DPE : D
Un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour les amoureux de la vie de village et les projets d'aménagement personnalisés.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 157 m²
Prix du bien : 273500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)