Un prestigieux T5 localisé(e) à Vienne est disponible !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Olivier G., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Cette T5 Maison, disponible à 319900€, offre 5 pièces sur 105 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Vienne, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 5 pièces 105 m²
AM2811 - 10 Min au sud de VIENNE (38121) / Sur la commune de REVENTIN-VAUGRIS (38121)
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa, hors lotissement, d'une surface habitable de 104m2 m2 et un sous-sol complet de 110 m2 avec grand garage.
Le tout est implanté sur un terrain de 1890m2, bénéficiant d'une jolie vue dégagée avec accès direct aux axes.
Cette maison de type 5 se compose d'un séjour-salon de 36 m2 avec cheminée, ouvrant sur les terrasses, d'une cuisine équipée indépendante de 12 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un WC séparé.
Un sous-sol complet de 110m2, avec grand garage.
Le chauffage est de type pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible).
Les fenêtres sont en double vitrage et volets roulants électriques.
5 Min des commerces, écoles et ramassage scolaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : E
Honoraires d'agences charge VENDEUR
Surface : 105 m²
Prix du bien : 319900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
