Villa 6 pièces 132 m²

Un moderne propriété de prestige ancré(e) dans Vienne est disponible !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Valérie X., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Un logement Maison de 6 pièces et 132 m², à vendre pour 540000€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Vienne est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Villa 6 pièces 132 m²

VIENNNE - 38200 - A 3.5 Kms de la Gare - SECTEUR PRIVILEGIE et RESIDENTIEL - Calme Parfait pour cette Agréable VILLA - Habitation de charme de 132 M² hab. - 3 chambres - Bureau et Mezzanine - Espace vie chaleureux avec Charpente apparente, grand châssis fixe et cheminée avec jambage pierre - Chauffage au sol - vaste salle de bains - Cellier/buanderie - Terrasse Couverte - Généreuse Piscine contemporaine et enterrée de 4.5/12 - Grande plage de détente - Magnifique terrain arboré et entretenu de 2300 M² - Aucun Vis à vis - VUE DEGAGEE et CALME Parfait - Cave sur gravier en sous sol -

Surface : 132 m²
Prix du bien : 540000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025

Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr