Propriété 8 pièces 265 m²

Un charmant domicile implanté(e) dans Vienne est disponible !

Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Christophe E., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Cette demeure Maison, disponible à 431000€, offre 8 pièces sur 265 m².

convenablement placé(e) dans Vienne, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Propriété 8 pièces 265 m²

AM2816 - À 10 minutes au sud de VIENNE (38200) - Sur les hauteurs de REVENTIN-VAUGRIS (38121)
L'agence SIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle propriété de caractère, offrant environ 265 m2 habitables, située sur un terrain entièrement arboré de 2 217 m2.
Points forts :

Ancienne ferme en pisé, rénovée entre 1990 et 2000, disposée en forme de U.
Une cuisine ouverte sur un espace repas de 33 m2, deux salons, 4 chambres + une salle de jeux.
Deux salles de bains, buanderie, chaufferie.
Combles aménageables.

Atouts supplémentaires :

Charme indéniable, volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement.
Terrasse couverte.
Cave
Terrain agrémenté d'une piscine maçonnée (4x9 m) et d'un abri de jardin.

À prévoir :

Rafraîchissement intérieur et nettoyage des extérieurs.

Chauffage central au fuel.
DPE : G
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Surface : 265 m²
Prix du bien : 431000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025

Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 391 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 340 € et 18 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G