Maison 10 pièces 240 m²

Découvrez ce sublime duplex niché(e) dans Vienne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 680000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 240 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Vienne, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Vienne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 10 pièces 240 m²

Située dans un secteur prisé de Vienne, cette magnifique maison récemment rénovée (2020) offre un cadre de vie spacieux, lumineux et raffiné, parfait pour une grande famille.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie comprenant une cuisine moderne de 48 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur la terrasse. Un salon spacieux avec un coin dressing, une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec la possibilité d'ajouter des panneaux photovoltaïques pour plus de confort et d'efficacité énergétique.

Le terrain, d’environ 400 m², dispose d’un puits et est piscinable, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter de l'été.

À l’étage, un palier dessert une salle de douche, une lingerie, des toilettes et trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, offrant un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.

En matière de commodités, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare, sans les nuisances sonores. Vous trouverez également les transports scolaires, les bus, ainsi que le nouveau centre-ville de Vienne Sévenne, qui offre une variété de commerces, supermarchés, hypermarchés et une salle de sport pour les plus actifs. Pour les familles, une crèche, des écoles, un collège et un lycée sont accessibles en moins de deux minutes. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A7 et A46 vous permet de rejoindre facilement les grands axes.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ! Vous serez charmé par ses volumes et son environnement.

Contactez Didier Garabedian
Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556
pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Surface : 240 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 002 € et 4 063 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr