Maison 5 pièces 82 m²

Découvrez ce enchanteur bien immobilier niché(e) dans Vienne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par David F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 199000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 82 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Vienne, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vienne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 82 m²

AM2620 - 10 Min Sud VIENNE (38200) / Sur la commune prisé de CHONAS L'AMBALLAN (38121)
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette MAISON d'environ 82m2 HABITABLES, élevée sur SOUS-SOL COMPLET sur environ 640m2 de TERRAIN arboré.
La maison vous offre : Hall d'entrée, cuisine indépendante, salle de séjour donnant sur balcon, 4 chambres, salle d'eau, wc.
Garage, chaufferie et cave au sous-sol.
Vous serez séduit par son potentiel, la tranquillité du quartier et son jardin arboré. 5 min à pied des commerces, ramassage scolaire et écoles. Profiter des aides à la rénovation pour financer vos travaux
PREVOIR TRAVAUX, mais MAISON éligible aux aides 'MaPrimeRénov''.
Les devis de rénovation ainsi que le détail des montants des aides auxquelles vous pouvez prétendre sont disponibles à l'agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
DPE : G
N'hésitez pas à contacter votre agence SIT IMMOBILIER située au 41, Cours de Verdun 38200 VIENNE au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 82 m²
Prix du bien : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023

Consommation énergie primaire : 446 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G