Maison de ville 5 pièces 143 m²

Un lumineux pavillon avantageusement situé(e) dans Vienne est disponible !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Ce propriété de type Maison, proposé à 280000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 143 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Vienne est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville - 4 Chambres - Grande Terrasse sans vis à vis - Places de stationnement - Au calme

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette somptueuse maison de ville, située au nord de Vienne, à la limite entre Serpaize et Seyssuel ! A seulement 15 min de la gare, vous serez charmé par ses magnifiques volumes et ses prestations de grande qualité !

Au rez-de-chaussée :
- Petit hall d'entrée indépendant de 7,4m²

Au 1er étage :
- Salon/salle à manger de 32m²
- Cuisine de 19,44m²
- WC séparé
- Grande terrasse de 65m²

Au 2ème étage :
- 4 chambres de 11,43 _ 17,03 _ 13,23 et 10,02m²
- Une salle de bains avec WC de 7,15m²
- Une salle d'eau de 4,81m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Immeuble des années 1800
- Surface de 143m²
- Grande terrasse de 80m²
- Entièrement rénové
- Beaux parquets
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage
- Isolation phonique
- Volets roulants
- Nombreux placards
- 2 places de stationnement
- Grande terrasse orientée sud
- Pas de charge
- Non soumis à la copropriété
- Taxe foncière de 765€
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150€
d'électricité par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Victoria Issartel (EI)
Agent Commercial
R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Référence annonce : DOM10222
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)