Villa 8 pièces 138 m²

Une distingué pavillon avantageusement situé(e) dans Vienne vous attend !

Cette propriété, publiée le 04/03/2025, est gérée par Yves E., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Ce T3 de type Maison, proposé à 398000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 138 m².

situé(e) au cœur de Vienne, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 8 pièces 138 m²

AM2809 - 20 Min à l'est de VIENNE (38440) / Sur la commune de MEYSSIEZ
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa située dans un environnement calme, en dehors des lotissements, offrant une surface habitable de 138 m2 et un sous-sol complet de 113 m2 avec garage à double entrée.
Le tout est implanté sur un terrain de 2389 m2, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis et d'une piscine enterrée sécurisée.
Cette maison de type 8 se compose d'un séjour-salon de 46 m2 avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 100 m2, d'une cuisine indépendante de 12 m2 entièrement aménagée et équipée, de 5 chambres de 9, 10, 10, 11 et 11,5 m2, d'un bureau de 6,5 m2, d'une salle de bain de 7,2 m2 avec baignoire et douche, de nombreux rangements et d'un WC séparé.
Le chauffage est de type central FUEL.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage (4x16x4) et volets roulants électriques.
L'environnement rural et paisible ne manquera pas de vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : C
Honoraires d'agences charge VENDEUR

Surface : 138 m²
Prix du bien : 398000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).