Offrez-vous ce superbe T5 bien placé(e) dans Veyre-Monton !
Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Pascal M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Cette habitation Maison, disponible à 409000€, offre 8 pièces sur 166 m².
situé(e) au cœur de Veyre-Monton, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison avec dépendance 8 pièces
A VENDRE - Maison d'exception de 166m2 avec une vue imprenable.
Découvrez cette magnifique maison d'habitation de 166 m2, située sur un terrain de 1201 m2, offrant une vue exceptionnelle sur un environnement paisible et verdoyant.
Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de vie de 53 m2 regroupant la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, idéales pour toute la famille.
Pour vos moments de détente ou de loisirs, une grande salle de jeux de 34 m2 vous attend, en plus d'une buanderie pratique, d'une cave pour le stockage, et d'un garage spacieux de 31 m2.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un grand terrain parfait pour profiter de la nature, et du calme.
Venez rêver sur cette vue magnifique et contactez-nous pour une visite.
Beaucoup de travaux réalisés notamment le chauffage en pompe à chaleur, la couverture avec une isolation, lainage de la cheminée, un drainage du sous-sol, l'installation des panneaux photovoltaïques, la réfection d'une salle de bains, une terrasse, l'électricité, et le sol des chambres.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 205300SP-2000002602
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
