Une grandiose T2 établi(e) dans Veyre-Monton vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Claude C., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 250000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 120 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Veyre-Monton est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Veyre-Monton connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison À Vendre, 130 m², 3 chambres, terrasse, dépendances
Venez découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme et d'authenticité, qui allie le caractère du passé et le confort moderne.
Située à Monton proche des commerces et de nombreuses commodités, cette maison familiale de 130 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses dépendances et sa jolie vue de la terrasse.
Au 1er étage, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau-salle de jeux de 15 m² ainsi qu'un WC complètent cet étage.
Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 30 m² avec dressing, offrant un espace de rangement généreux ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de plancher chauffant pour un confort optimal. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques.
À l'extérieur, une terrasse de 42 m² avec une vue splendide vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Sous la terrasse, possibilité d'aménager un second espace extérieur.
Atouts supplémentaires :
Panneaux photovoltaïques sur le toit pour un confort énergétique et une meilleure performance.
Fenêtres en bois double vitrage et isolation intérieure récemment réalisée, garantissant une excellente performance thermique et phonique.
Deux pièces de 44 m² en rez-de-chaussée, idéales pour un local commercial, un espace de stockage ou tout autre projet.
Caves vigneronnes , véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'histoire.
Cette maison à la fois atypique et familiale, saura répondre à vos attentes en termes de confort, d'espace et de convivialité.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Référence agence : 2866
Référence annonce : 798M-8Y8-2F1
Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2025
Prix hors honoraires : 240 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
