Offrez-vous ce sublime T2 ancré(e) dans Veyre-Monton !
Disponible depuis le 29/04/2025, ce bien est proposé par Céline K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Cette maison Maison, disponible à 339500€, offre 4 pièces sur 125 m².
avantageusement situé(e) dans Veyre-Monton, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Veyre-Monton connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 125 m²
MANDAT EXCLUSIF - VEYRE MONTON
Cette maison de 130m² à finir de rénover bénéficie d'une situation privilégiée, calme et lumineuse avec une vue exceptionnelle.
Cette maison familiale se compose:
- En rez-de-chaussée, d’un salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée Sud-ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau, toilettes séparés et buanderie.
- A l'étage une chambre et un bureau et des espaces de rangements peuvent être aménagés.
- Un garage et une cave complètent le bien.
Bon nombre de travaux sont déjà effectués.
- Installation complète électrique et tableau neuf aux normes NF C 15-100, réalisé par un artisan.
- Isolation complète avec doublage des murs et plafonds du rez-de-chaussée avec ouverture de la cuisine sur le salon séjour;
- Réservation effectuée sur conduit boisseaux déjà existants et neuf pour un poêle à bois.
- Le sol du salon séjour est en dalle stratifié hydrofuge 60X120 gris « aspect béton ciré » avec isolant en sous couche. Les dalles sont achetées et il n'y a plus qu'à les poser.
- La salle d'eau est également prête à être posée.
- Un garage attenant est en cours d’agrandissement par un artisan.
Vous serez également séduits par les extérieurs dotés d'un agréable jardin plat laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue panoramique sur la chaines des puys.
Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
