Offrez-vous ce lumineux demeure implanté(e) dans Veyre-Monton !
Cette propriété, publiée le 01/05/2025, est gérée par Olivier D., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 313771€, comprend 6 pièces et s'étend sur 144 m².
excellemment situé(e) dans Veyre-Monton, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Veyre-Monton connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 144 m²
Votre agence vous propose en exclusivité sur la commune Veyre-Monton, une maison indépendante de 1982.
Dans un secteur très calme, ce semi-plain pied propose 6 pièces sur une superficie d'environ 144 m² habitable et se compose comme suit :
En rez-de-jardin, une entrée, un salon - séjour , avec son accès à la terrasse, orientée au Sud, une cuisine indépendante aménagée équipée, rénovée en 2021, un dégagement qui distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, une buanderie, un dégagement qui mène à une grande pièce de vie de avec un accès à l'extérieur, une salle d'eau avec WC et l'accès au grand garage qui dessert également une cave ventilée.
Un abri à bois et une cabane de jardin complète ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 695 m² qui offre une jolie vue dégagée sur la commune de Soulasse et sur le mont Corent.
Contactez - nous pour plus d'informations.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 296 151
Surface : 144 m²
Prix du bien : 313771 €
Prix du bien hors honoraires : 300217 €
Honoraires TTC : 4.51 % soit 13554 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 147.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
