Une superbe triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Vertaizon vous attend !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Un habitation Maison de 4 pièces et 101 m², à vendre pour 269000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Vertaizon est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
VILLA 3 CHAMBRES / JARDIN + GRANGE DE 70 M² A VERTAIZON
À vendre – Maison récente avec jolie vue, grange et jardin clos de moins de 300 m² à Vertaizon
Située dans un secteur calme et dans une impasse, cette maison moderne construite en 2017 de 101 m², bénéficie de l'isolation RT 2012 et offre très une jolie vue dégagée.
Avec une décoration tendance et soignée, aucun travaux n'est à prévoir.
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, alliant modernité et convivialité
WC indépendant
Espace buanderie
A l'étage :
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing
Spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un second WC
L'extérieur offre un jardin clos et une terrasse.
En plus d'une place de stationnement privative, la propriété inclut une grange de 70 m² située en face de la maison. Celle-ci permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
Aspiration centralisée, fibre, prise RJ 45 dans toutes les pièces.
Maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, modernité et praticité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 580793 )
Référence annonce : 830032906053
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
