Un prestigieux T2 bien placé(e) dans Vertaizon est disponible !

Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Ce duplex de type Maison, proposé à 211700€, comprend 5 pièces et s'étend sur 135 m².

Cette propriété ancré(e) dans Vertaizon est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Vertaizon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 3 chambres bureau garage balcon

CONTACT ROMAIN RABAUD [Coordonnées masquées]. Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville de 135 m2 habitable dans un état irréprochable! Située à Vertaizon dans une petite impasse au calme, sans travaux et sans vis a vis. Elle comprend au rez-de-chaussée deux petits garages pour une surface totale de 31 m2, une cave, une grande chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier buanderie, un W.C., ainsi qu'un grand séjour de 40 m2 avec balcon. Au dernier étage, deux grandes chambres, un espace bureau pouvant être une quatrième chambre et une grande salle de bains avec WC. Coup de coeur assuré. Les matériaux sont de qualité, la maison est très lumineuse et toutes les finitions sont réalisées. entièrement doublé et isolée. La toiture à été refaite récemment. Double vitrage. Equipée de climatisation réversibles. Fibre optique Raccordée au tout à l'égout. Chauffage central gaz de ville. Aucune anomalie gaz et électricité. Contactez nous vite pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 2332-5566856 Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2020 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,85% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)