Maison 5 pièces 107 m²

Découvrez ce raffiné domicile parfaitement localisé(e) à Versailles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Dominique D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Cette pavillon Maison, disponible à 947000€, offre 5 pièces sur 107 m².

Cette propriété implanté(e) dans Versailles est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Versailles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 107 m²

Venez découvrir cette jolie maison à VERSAILLES PORCHEFONTAINE. Maison individuelle de 6 pièces, 3 chambres, 107m2 habitable et 130m2 utile (avec une constructibilité restante de 26m2) sur un beau terrain de 375m2. Elle est proche d'une crèche, des écoles, du collège et des lycées. Vous trouverez tous les commerces à deux pas dans la rue commerçante et sa place animée par un marché deux jours par semaine.
Le RER C est à quelques minutes à pied sans être impacté par les nuisances sonores.
Cette maison construite en 1910 a été entièrement rénovée et bénéficie d'une isolation par l'extérieur d'où le bon score énergétique (classe C).
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour de 30m2 avec un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et donnant directement accès à la terrasse de 20m2. La seconde terrasse orientée sud et très abritée vous permettra de profiter des beaux jours dès le printemps.
Vous apprécierez d'avoir une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage : un palier avec coin bureau, deux chambres et une salle de bains.
Le sous-sol est accessible directement de l'intérieur de la maison et offre de nombreux rangements avec une cave, une buanderie et chaufferie et ouvre sur le jardin.
Le jardin entièrement clos offre deux abris voitures.
Les plus de cette maison :
- un emplacement privilégié au calme et dans la verdure à proximité de la gare, des équipements sportifs et de la forêt.
- deux terrasses abritées.
- un sous-sol.
-possibilité de garer deux ou trois voitures dans la propriété.
Prix de vente : 947 000EUR honoraires d'agence inclus, soit 915 000EUR hors honoraires d'agence et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 29
Consommation entre 1470 et 2060EUR par an sur les années 2021-2022 et 2023 abonnements compris.
Contactez Monique Le Nagard [Coordonnées masquées] CPI78012022000000016 Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur VERSAILLES et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à VERSAILLES. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de VERSAILLES, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à VERSAILLES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 107 m²
Prix du bien : 947000 €
Prix du bien hors honoraires : 915000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 32000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)