Offrez-vous ce spacieux T1 ancré(e) dans Vermelles !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Cette studio Maison, disponible à 210000€, offre 7 pièces sur 150 m².
Cette propriété ancré(e) dans Vermelles est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 150 m²
EXCLUSIVITE FC IMMO
Fabrice Carneiro vous invite dans la commune appréciée de Vermelles, au coeur du triangle Béthune Lens Lille.
Cette maison des années 1910 bâtie sur 1460 m2 est individuelle et comporte 5 chambres, un garage un magnifique jardin arboré.
Dans le détail :
- Vous entrez dans un hall/couloir en U de plus de 18m2
- Wc et salle de bains avec baignoire+douche se trouvent au rez-de-chaussée
- Une chambre de 15m2 avec placards intégrés au rez-de-chaussée
- Un beau salon salle à manger d'un peu plus de 33m2 avec cheminée insert
- Une cuisine de près de 11m2 avec une pièce annexe pouvant agrandir l'espace repas ou servir d'arrière cuisine
- Une véranda de 14m2 accessible de la cuisine & de la salle à manger et donnant sur la partie cour avec dépendances
- Une cave saine
A l'étage :
- Un palier en deux parties avec accès à deux petites pièces de grenier/stockage
- 4 chambres de 10 à 12m2 avec plancher bois
Les extérieurs comprennent :
- Un espace carrelé façon cour ouverte avec dépendances pour stockage, atelier, laverie
- Une grande terrasse ensoleillée de 20m2 en bois
- Un portail permettant de faire entrer plusieurs voitures, un garage de 23m2 & une grande pièce d'atelier à l'arrière
- Un magnifique jardin totalement engazonné, planté et arboré d'arbres fruitiers
Diagnostics du 10/07/2024 : DPE G478 & C16. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 4135 EUR à 5595 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris). Un audit énergétique est à votre disposition
Vous pouvez bénéficier d'aides pour la réhabilitation de cette maison, contactez moi pour plus d'infos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210.000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Fabrice CARNEIRO [Coordonnées masquées] SAS FCIMMO - RCS ARRAS SIREN 881021174 - CPI 62022024000000001 - Garanties financières et RCP Galian Paris
Surface : 150 m²
Prix du bien : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 478 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 135 € et 5 595 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
