Offrez-vous ce spacieux loft situé(e) au cœur de Vermelles !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Nathalie N., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 159000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 89 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Vermelles, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 4 pièces 89 m²
MAISON DE VILLE + 3 CHAMBRES + 1 BUREAU OU DRESSING + JARDIN
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE chez ABITHEA.
IDEAL PRIMO ACCEDANT.
A proximité des commodités, des écoles...venez découvrir cette maison rénovée et entretenue sur la commune de Vermelles.
D'une surface de plus 100m2 au sol ( 89m2 Loi carrez) cette maison est idéal pour un jeune couple désirant fonder une famille et ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée vous serez charmés par le salon lumineux de près de 20m2 suivi d'une salle à manger de 14m2 ,d'une cuisine séparée de plus de 9m2, également bien lumineuse, une salle de bain d'un peu moins de 8 m2 et un WC séparé.
A l'étage , un palier dessert une première chambre de plus de plus de 11m2 une seconde de 12m2 au sol et un bureau ou dressing ou même une chambre de 9m2 mais qui serait passante pour aller à la 3ème chambre qui se trouve au second étage et qui elle est de 18m2 au sol.
Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis vous disposez d'un jardin , exposé plein SUD.
GROS ++++ concernant le stationnement ,vous avez l'avantage d'avoir un parking 2 voitures à l'arrière de la maison .
La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière et l'eau est quant à elle chauffée par un cumulus.
La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
DPE: D
Le prix de la taxe foncière est de 440EUR
Le prix de ce bien s'élève à 159000EUR frais d'agence inclus dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Envie d'une visite? Contactez votre conseiller Abithea. Audrey Lainé [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC No899 953 475
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Surface : 89 m²
Prix du bien : 159000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
