Découvrez ce exclusif appartement de standing excellemment situé(e) dans Verdun-sur-Garonne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/04/2025, ce bien est proposé par Audrey G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Cette logement Maison, disponible à 750000€, offre 10 pièces sur 430 m².
implanté(e) dans Verdun-sur-Garonne, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Verdun-sur-Garonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 10 pièces 430 m²
Découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, située entre les régions de Lomagne et de Garonne, au coeur d'un prestigieux vignoble du Sud-Ouest, un terroir viticole renommé depuis le Moyen Âge.
Caractéristiques Principales :
Architecture Toulousaine: Inspirée par le patrimoine de la Ville Rose, cette demeure allie histoire et élégance.
Surface et Terrain: 430m2 habitables sur un terrain de 3 hectares.
Espaces de Vie: Trois salons spacieux donnant sur une terrasse, cuisine et cellier pratiques pour vos réceptions.
Chambres: Six chambres au total, chacune avec salle d'eau privative. Idéale pour les familles ou les locations touristiques.
Rénovations Récentes: Isolation des murs et toiture, fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible, fosse septique aux normes.
Dépendances et Projets: Dépendance de 120m2 et ancien chai à aménager, offrant un potentiel infini.
Installations Équestres: Manège de 40x20 avec possibilité d'extension, dix boxes (dont six avec façades), club house à finir, sept paddocks avec arrivée d'eau, et deux puits.
Emplacement Idéal :
À 30 minutes de Montauban.
À 40 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
À 45 minutes de Toulouse.
Vivez l'exceptionnel : Cette propriété d'exception est parfaite pour les passionnés d'histoire, d'élégance et de raffinement. Avec ses cinq cheminées,son orientation plein sud, ainsi que ces arbres centenaires
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir : [Coordonnées masquées] Robin BOUCHE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Surface : 430 m²
Prix du bien : 750000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2023
Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 550 € et 8 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
