Offrez-vous ce prestigieux duplex idéalement situé(e) à Verdun-sur-Garonne !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce loft de type Maison, proposé à 119880€, comprend 4 pièces et s'étend sur 150 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Verdun-sur-Garonne, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Verdun-sur-Garonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison F4 (150 m²) à vendre à VERDUN SUR GARONNE
Maison 4 pièces à rénover à Verdun-sur-Garonne
Située dans la charmante commune de Verdun-sur-Garonne, cette maison de 4 pièces à rénover est une véritable opportunité pour les amoureux de projets de rénovation. Offrant un grand potentiel, elle vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous à votre image.
Description du bien :
Type de bien : Maison 4 pièces
Superficie : 150m2
Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres)
Profitez pleinement d'une terrasse et d'un petit jardin
Travaux de rénovation à prévoir
Bien lumineux et bien exposé
Emplacement : jolie maison de village à proximité immédiate des écoles, collège et commerces. Vous apprécierez la praticité de ce secteur, idéal pour une vie de famille. Le centre-ville est facilement accessible à pied. Les autoroutes A20 et A62 sont accessibles à moins de 11 km. Vous trouverez le cinéma Mjc Verdun Sur Garonne tout comme deux tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Place de l'Eperon tous les vendredis matin.
Prix de vente : 119 880 € FAI
Dont 8 880 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 8 % du prix de vente).
Un bien avec un fort potentiel, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 18123
Prix hors honoraires : 111 000 €
