Offrez-vous ce charmant propriété de prestige idéalement situé(e) à Verdun-sur-Garonne !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Véronique C., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Cette appartement Maison, disponible à 188000€, offre 4 pièces sur 80 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Verdun-sur-Garonne, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Verdun-sur-Garonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison à Verdun-sur-Garonne (82), proche de Toulouse et Montauban !
Située dans un quartier calme de Verdun-sur-Garonne, (proximité Grenade sur Garonne, Toulouse, Blagnac, Grisolles) cette maison de plus de 80 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec son jardin intimiste, son garage spacieux et ses nombreux équipements, elle a tout pour plaire.
Un intérieur conçu pour votre confort :
•Au rez-de-chaussée :
Une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, donnant directement sur le jardin. Ce bel espace de vie est complété par un WC séparé, idéal pour votre confort quotidien.
•À l'étage :
Trois chambres bien agencées, dont une de 10,73 m², toutes dotées de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau pour répondre aux besoins de toute la famille.
Des prestations modernes et pratiques :
Climatisation réversible, moustiquaires sur toutes les fenêtres, double vitrage… Cette maison a été pensée pour vous offrir un cadre de vie agréable, été comme hiver.
Un extérieur qui invite à la détente :
•Un jardin de 16 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
•Un garage de 19 m², idéal pour garer votre véhicule ou créer un espace de rangement ou d'atelier.
•Une place de parking privée pour encore plus de confort.
Une localisation idéale :
Verdun-sur-Garonne bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de Toulouse et Montauban. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en résidant dans un cadre paisible.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et ses multiples atouts. Venez visiter sans tarder !
Concernant la copropriété :
Charges annuelles prévisionnelles : 280€
Taxe foncière : 1 150€
Performance énergétique :
- Classe énergie : C
- Classe climat : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller ALPHA : MENNETEAU Marine, Tél : [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : TMM210547UBI
Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
