Appartement 3 pièces 83 m²

Une sublime duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Vendôme vous attend !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Audrey U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Un triplex Appartement de 3 pièces et 83 m², à vendre pour 157500€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Vendôme est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 83 m²

Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, au coeur de la ville de Vendôme, dans une rue calme et piétonne. Il comprend un garage fermé et sécurisé, ainsi qu'un agencement fonctionnel et spacieux.

L'appartement se compose d'une chambre, d'une deuxième pièce actuellement aménagée en dressing, qui peut facilement être réhabilitée en une seconde chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain, un salon-salle à manger lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De nombreux placards de rangement vous offriront un maximum de confort au quotidien.

Bien qu'il nécessite des travaux de décoration pour personnaliser l'espace à votre goût, cet appartement est un véritable potentiel à exploiter.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pas de Procédure en cours
Copropriété de 10 lots principaux.
Charges courantes mensuelles de 184 euros

Contact George Aurelie [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]
Prix 189 000 Euros FAI( Dont 9000 Euros d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur)

Surface : 83 m²
Prix du bien : 157500 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 7500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 2208 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr