Appartement 4 pièces 84 m²

Offrez-vous ce remarquable loft bien placé(e) dans Vendôme !

Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Ce T2 de type Appartement, proposé à 199500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 84 m².

Cette propriété localisé(e) à Vendôme est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 84 m²

En vente chez Immoliaison Blois-Vendôme !
Vendôme Hypercentre : Très bel appartement, 4 pièces, 84 m² avec un balcon de 32 m² au 4ème avec ascenseur et vue panoramique sur Vendôme. Aucun travaux à prévoir.

AGENCEMENT - DISPOSITION :
Immeuble sécurisé avec ses places de parking, cave, local à vélo/moto et ascenseur.
Une grande entrée avec placards dessert d’un côté un couloir sur la partie nuit avec ses 2 chambres sur balcon, une salle de douches récente, un WC séparé pour plus de confort, de l’autre l’ancienne cuisine transformée en buanderie et la grande et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée.

PRESTATIONS :
Situé dans l’hyper centre de Vendôme mais au calme, dans un environnement boisé, cet appartement rénové en 2022 n’attend plus que vous. Proche des écoles, commerces, médecins, gare TER et TGV cet appartement est proche de Paris avec le TGV en 45 min. Chauffage collectif au gaz de ville avec individualisation par appartement, ascenseur, cave et parking viennent compléter le bien idéalement situé dans Vendôme.

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES :
Son prix : 199 500 euros - Taxe foncière : 1 300 euros - DPE : D – GES : C
Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Olivier MAZALTARIM - [Coordonnées masquées]
Immoliaison Blois nord 41
Agent commercial - RSAC N° 397 500 950 - Ville du greffe : BLOIS
Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité]
[URL masquée pour votre sécurité]
Honoraires charge vendeur

#Appartement #Vendome #Immobilier #TGV


. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 euros - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Surface : 84 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr