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Offrez-vous ce remarquable logement excellemment situé(e) dans Velaux !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Michel X., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 3000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 164 m².
excellemment situé(e) dans Velaux, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Velaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 5 pièces 164 m²
Magnifique villa T5 de 164m2 sur jardin aménagé et arboré avec piscine. Accès direct à la coline, idéal pour les amateurs de marche, course à pieds ou vélo.
La maison se compose de la manière suivante :
- En rez de jardin trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une cuisine offrant un accès direct sur une terrasee, d'un séjour disposant d'une cheminée, d'une buanderie.
- Au deuxième étage d'une chambre et d'une salle d'eau.
- En annexe une pièce faisant office acutellement de salon/salle de jeux incluant un babyfoot ainsi qu'une chambre indépendante accompagnée de sa salle d'eau et une cave.
- A l'extérieur, un terrain de pétanque, table de pingpong, piscine.
Loyer : 2800EUR HC + 200EUR de charges (entretien du jardin et hivernage + remise en service de la piscine)
Hon. Loc : 1584.96 EUR (honoraires de réalisation d'état des lieux: 365.76EUR, rédaction de bail: 1219.20EUR), dépôt de garantie: 5600EUR
Mandat No1853
Disponible à partir du 07 avril.
Contact: Margot [Coordonnées masquées]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700EUR et 2330EUR / an indexés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Surface : 164 m²
Loyer : 3000 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 200 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 1584.96 € dont 365.76 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 5600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 12216 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
