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Découvrez ce remarquable T5 localisé(e) à Velaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette appartement Maison, disponible à 1890€, offre 4 pièces sur 92 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Velaux est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Velaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 92 m²
Velaux - Proximité gare Aix en Provence TGV et aéroport Marseille Provence - A LOUER dans un quartier calme et proche des commodités, charmante maison meublée d'une surface habitable de 90 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec placards et salle d'eau, une buanderie, un wc
Au 1er étage : deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc
Jardin avec piscine sans vis à vis et coin pelouse.
Grande terrasse
3 cabanons sur le terrain.
Disponible le 09/04/2025
Surface : 92 m²
Loyer : 1890 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1000 € dont 84.10 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
