Un grandiose studio situé(e) au cœur de Vaux-sur-Mer est disponible !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Michel M., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Un domicile Appartement de 4 pièces et 72 m², à vendre pour 428000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Vaux-sur-Mer, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 chambre(s) à vendre
VAUX-SUR-MER – UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE, UN BIEN RARE AU CHARME UNIQUE
Ce bien s'adresse à ceux qui rêvent d'un pied-à-terre en bord de mer, à ceux qui veulent conjuguer douceur de vivre et investissement malin, et à tous ceux qui recherchent ce que le marché propose trop rarement : un appartement où chaque fenêtre encadre une carte postale.
À quelques pas de la plage de Pontaillac, niché dans une rue paisible à l'abri de l'agitation, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où chaque jour commence par une vue imprenable sur l'océan. Ici, pas de vis-à-vis oppressant ni d'immeubles impersonnels : seulement une petite copropriété bien entretenue et le doux murmure des vagues en toile de fond.
Dès l'entrée, le ton est donné. Une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un spacieux balcon dominant la mer. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, accompagne ce décor en parfaite harmonie. Le soir venu, la lumière dorée du soleil couchant vient caresser les murs, offrant un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais.
L'espace nuit se compose d'une chambre cosy avec salle d'eau, mais ce bien atypique ne s'arrête pas là… En contrebas, une dépendance autonome avec deux chambres et une salle d'eau-wc offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail inspirant, ou encore générer un revenu locatif saisonnier prisé dans ce secteur recherché.Les plus :
Une résidence à taille humaine, gérée avec soin par ses copropriétaires
Un grand garage fermé, idéal pour stocker vélos, planches de surf et affaires de plage
Un cadre rare, préservé et exceptionnellement bien placé
Emplacement unique, cadre idyllique… Ce bien est une promesse d'instants inoubliables.
Contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Votre négociatrice immobilière Remax [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -6- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 370€- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence annonce : 749351044-215
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
