Une élégant T3 avantageusement situé(e) dans Vaux-sur-Mer vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Cette résidence Appartement, disponible à 193980€, offre 2 pièces sur 36 m².
Cette propriété établi(e) dans Vaux-sur-Mer est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 36 m²
Vaux-sur-Mer - À seulement 450 mètres de la plage et à proximité du quartier recherché de Pontaillac, appartement en rez-de-jardin de 35 m² avec extérieur de 40 m² situé au calme dans une copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec aussi accès à l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Atout supplémentaire : un accès direct du jardin depuis les communs de la résidence et une place de stationnement privative.
Surface : 36 m²
Prix du bien : 193980 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 135
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 € et 1 291 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
