Découvrez ce élégant maison localisé(e) à Vaux-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Michel I., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette loft Appartement, disponible à 144000€, offre 2 pièces sur 28 m².
convenablement placé(e) dans Vaux-sur-Mer, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Vaux-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
2 PIECES DUPLEX - EMPLACEMENT RARE - 2 MIN A PIED DE LA PLAGE
IDEAL INVESTISSEMENT OU PIED A TERRE !
Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence paisible, à seulement 200 mètres de la belle plage de NAUZAN !
Ce bien lumineux et fonctionnel comprend :
Au RDC : Une kitchenette équipée, un salon/séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis de plus de 5m² et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage : Une chambre mansardée en duplex avec fenêtres, offrant un espace de nuit intime et cosy.
Les plus de ce bien rare : de faibles charges de copropriété, une cave privative pour accueillir stockage et/ou vélos et une place de parking sécurisée.
(Surface loi CARREZ : 20 m²)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 255 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 230
Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 135 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 255 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
