Une spacieux studio bien placé(e) dans Vaugneray vous attend !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Antoine L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Cette triplex Appartement, disponible à 300000€, offre 4 pièces sur 102 m².
convenablement placé(e) dans Vaugneray, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Bel appartement familial coeur village
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Ce charmant T4 de 102m2 situé en plein coeur de Vaugneray, saura vous séduire par son emplacement et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Une fois passé l'entrée vous découvrirez coté Est, les trois chambres, très spacieuses, dont deux avec beau parquet et cheminée.
Coté Ouest vous profiterez de la salle de bain, des WC indépendants, et du vaste séjour avec sa cuisine ouverte pour plus de convivialité. Vous pourrez également admirer la vue dont on ne se lasse pas.
Idéalement situé à Vaugneray, vous profiterez de cette vie de village très accueillant ainsi que de la nature des Monts du Lyonnais.
N'attendez plus et contactez moi vite pour programmer une visite.
Quote part annuelle de charges : 200€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Référence annonce : VA14322-NOVEA
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
