Une majestueux studio situé(e) au cœur de Vaugneray vous attend !
Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Danielle U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 549000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 187 m².
Cette propriété implanté(e) dans Vaugneray est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement de 175m² avec jardin et picsine au coeur du bourg de Vaugneray
VAUGNERAY - HYPER-CENTRE - En partenariat avec Valvert Gestion
C'est au dernier étage d'une splendide bâtisse datant de 1549 édifiée sur une parcelle de 1 532m² avec piscine que je vous propose cet appartement de 175m². A proximité immédiate de l'école, de tous les commerces et services de la commune, son emplacement est juste idéal. Tout est accessible à pied. A l'abri de tous les regards et au calme absolu, il propose un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée vous tombez sous le charme de la cour de cette toute petite copropriété de seulement 2 logements.
L'appartement offre une superbe vue sur le jardin et la campagne environnante. A ce jour, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, 2 salles d'eau et d'une très grande pièce avec mezzanine. Son potentiel d'aménagement finira de vous séduire. Ici, le champ des possibles s'ouvre à vous !
Côté extérieur, vous partagez le magnifique jardin avec piscine et pool house.
Côté stationnement, vous pouvez garer l'ensemble de vos véhicules au sein de cette propriété.
Une immense cave commune complète ce bel ensemble.
Découvrons ensemble ce bien chargé d'histoire !
Un conseil ne tarder pas à me contacter car un tel bien ne va pas tarder à trouver ses futurs acquéreurs et c'est avec beaucoup de plaisir que je vous ouvrirai ses portes.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902819
Référence annonce : 340937967162
Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
