Une enchanteur T5 bien placé(e) dans Vaugneray vous attend !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Un propriété de prestige Maison de 7 pièces et 223 m², à vendre pour 690000€.
Cette propriété ancré(e) dans Vaugneray est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Vaugneray connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 7 pièces 223 m²
-- Guillerme Immobilier --
Exclusivité
Vaugneray - Villa 5 chambres et terrain de 3500m2
Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 223m2 habitables (264m2 utiles) sur la commune de Vaugneray avec son terrain arboré de 3550m2 et sa piscine.
Cette maison bénéficie de volumes généreux avec un magnifique double séjour et un plafond cathédrale.
La maison se compose:
Au rez-de-jardin:
- une cuisine avec équipée avec cellier donnant sur la terrasse côté piscine
- La chambre parentale avec salle de bains et dressing
- Une salle à manger avec plafond cathédrale
- Un salon avec poêle Focus
- Un accès au garage et coin buanderie
Au 1er étage:
- Une mezzanine
- 4 Chambres
- Une salle d'eau avec toilettes
On aime:
- Esprit Loft
- Maison lumineuse (orientation ouest)
- Volumes généreux avec salon cathédrale pour la partie salle à manger
- Le cadre bucolique avec plus de 3500m2 de terrain plat et sa piscine
- Les 5 chambres dont la suite parentale de plain pied
Equipements:
- Volets roulants automatisés
- Fenêtres en double vitrage
- Piscine 'Rhône Piscine' avec volet immergé
- Poêle à bois 'Focus'
- Façade isolée par l'extérieur
- Portail et garage automatisés
Contact:
Christophe Guillerme o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY Honoraires à la charge du vendeur - Contact: Christophe Guillerme Responsable d’agence [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Surface : 223 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
