Découvrez ce somptueux studio convenablement placé(e) dans Varangéville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 160000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 113 m².
niché(e) dans Varangéville, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Varangéville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 113 m²
Christelle SCHLESSER vous propose à Varangéville cette maison sur sous-sol de 113m2 mitoyenne d'un côté. Vous allez apprécier ses possibilités d'aménagement. Entrée par une petite véranda qui vous mènera dans un espace agréable et spacieux avec son escalier pour arriver dans les pièces de vie. Restons au RDC : un garage aménagé, une grande pièce de 23m2 que vous pourrez transformer en chambre parentale grand bureau, cuisine. Une chaufferie de 12,4 m2 avec sa chaudière de 2015. Un coin douche. A l'étage, un séjour avec parquet de 17,55m2, deux belles chambres de 15,60 m2 et 10,9 m2. Un wc. une salle de bain et une petite cuisine. Les volets sont électriques et les fenêtres en double vitrage pvc imitation bois. Le grenier est facilement aménageable pour créer un espace supplémentaire. La maison a été isolée par l'extérieur. Le jardin est agréable par son exposition. Je vous invite à y entrer et à la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225
Surface : 113 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
